二期中建·星光城市|云领 🥇 ««««（A-2地块）
二期项目信息
🔸 项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方
🔸 建面约130-265㎡领航级改善人居
🔸 打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗
🔸 项目总户数：共 702户
🔸 容积率：2.5 （超低容积率）
🔸 绿地率：35%
🔸 建筑密度：20%（超低建筑密度）
🔸 楼间距：36米以上
🔸 车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个
🔸 拿地时间：2022年5月
🔸 层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米
🔸 公摊：130平约20%；142平约22.5%；185平和192平约20.5%；具体数据以预测会报告为准。
🔸 装修状况：毛坯
🔸 交付时间：预计2025年6月
🔸 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
中建星光城市|云领位于中林路以南、轻风路以北，东侧是开源路、西侧是炎黄路。项目在原有一期基础上迭代升级，从规划设计、园林设计、户型优化等三个维度焕新。
特价房大部分是5#和9#的2～6层，是真优惠
首开5#、9#、11#三栋，目前这三栋在售：
【高层】总高27层（均价18500左右）
5#，2个单元，1梯2户，中间113，边户127平
113平客厅开间3.6米，双阳台总长6.4米❗
113平价格：18500左右，210万左右
127平客厅开间3.9米，双阳台总长6.9米❗
127平价格：18500左右，235万左右
🌳公摊：25.5%左右
🌳整栋楼单价仅1.8～1.9万，总价205～245万
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【小高层】总高18层（均价20500左右）
9#，2个单元，1梯2户，都是130平
130平客厅开间6.25米❗户型很炸裂❗
单价仅20000～21000，总价265～275万
🌳公摊19.8%左右
—————————————————————————
【小高层】总高18层（均价20800左右）
11#，2个单元，2梯2户，都是142平
142平客厅开间4米，双阳台总长6.9米❗
单价仅20000～21000，总价285～300万
🌳公摊：23.5%左右
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三期（B-10-2地块）项目信息
🔸 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方
🔸 建面约113/127/130/142㎡
📍 【高层】113和127平（都是三居）
📍 【小高】130（三居）和142平（四居）
🔸 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层
🔸 项目总户数：共 1472户
🔸 容积率：2.7
🔸 绿地率：35%
🔸 建筑密度：20%（超低建筑密度）
🔸 楼间距：37米以上
🔸 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个
🔸 拿地时间：2022年5月
🔸 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米
🔸 公摊：高层5号楼25.5%，小高9号楼19.8%，小高11号楼23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。
🔸 装修状况：毛坯
🔸 交付时间：预计2025年12月底
🔸 人行入口：南侧，西侧
🔸 车行入口：南侧，西侧，北侧
🔸 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
⭐繁华商业
高新万达、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4万方商业。
⭐优质教育
盛福实验小学、盛景小学、历下区明德中学，另配建15班幼儿园，54班九年一贯制中小学。
⭐高质医疗
齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三
甲)、山东省胸科医院（三甲）。
⭐立体交通
2号线、3号线、6号线三轨环伺，地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道。
二期中建·星光城市|云领 🥇 ««««（A-2地块）
二期项目信息
🔸 项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方
🔸 建面约130-265㎡领航级改善人居
🔸 打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗
🔸 项目总户数：共 702户
🔸 容积率：2.5 （超低容积率）
🔸 绿地率：35%
🔸 建筑密度：20%（超低建筑密度）
🔸 楼间距：36米以上
🔸 车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个
🔸 拿地时间：2022年5月
🔸 层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米
🔸 公摊：130平约20%；142平约22.5%；185平和192平约20.5%；具体数据以预测会报告为准。
🔸 装修状况：毛坯
🔸 交付时间：预计2025年6月
🔸 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
中建星光城市|云领位于中林路以南、轻风路以北，东侧是开源路、西侧是炎黄路。项目在原有一期基础上迭代升级，从规划设计、园林设计、户型优化等三个维度焕新。
特价房大部分是5#和9#的2～6层，是真优惠
首开5#、9#、11#三栋，目前这三栋在售：
【高层】总高27层（均价18500左右）
5#，2个单元，1梯2户，中间113，边户127平
113平客厅开间3.6米，双阳台总长6.4米❗
113平价格：18500左右，210万左右
127平客厅开间3.9米，双阳台总长6.9米❗
127平价格：18500左右，235万左右
🌳公摊：25.5%左右
🌳整栋楼单价仅1.8～1.9万，总价205～245万
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【小高层】总高18层（均价20500左右）
9#，2个单元，1梯2户，都是130平
130平客厅开间6.25米❗户型很炸裂❗
单价仅20000～21000，总价265～275万
🌳公摊19.8%左右
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【小高层】总高18层（均价20800左右）
11#，2个单元，2梯2户，都是142平
142平客厅开间4米，双阳台总长6.9米❗
单价仅20000～21000，总价285～300万
🌳公摊：23.5%左右
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三期（B-10-2地块）项目信息
🔸 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方
🔸 建面约113/127/130/142㎡
📍 【高层】113和127平（都是三居）
📍 【小高】130（三居）和142平（四居）
🔸 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层
🔸 项目总户数：共 1472户
🔸 容积率：2.7
🔸 绿地率：35%
🔸 建筑密度：20%（超低建筑密度）
🔸 楼间距：37米以上
🔸 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个
🔸 拿地时间：2022年5月
🔸 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米
🔸 公摊：高层5号楼25.5%，小高9号楼19.8%，小高11号楼23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。
🔸 装修状况：毛坯
🔸 交付时间：预计2025年12月底
🔸 人行入口：南侧，西侧
🔸 车行入口：南侧，西侧，北侧
🔸 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
⭐繁华商业
高新万达、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4万方商业。
⭐优质教育
盛福实验小学、盛景小学、历下区明德中学，另配建15班幼儿园，54班九年一贯制中小学。
⭐高质医疗
齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三
甲)、山东省胸科医院（三甲）。
⭐立体交通
2号线、3号线、6号线三轨环伺，地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道。
