新中铁城别名：

中铁城-叠拼

百万方城市全生态别墅大盘

人生有别 以墅为界

270万起抢住经十路地铁旁央企实景现房叠墅

户户有院子 家家送电梯 历城二中礼轩 助力璀璨未来

【项目位置】经十东路国家超算中心西临；

【房源在售】

一、叠拼：建面约（197㎡-230㎡）；

【产权年限】70年；

【销售套价】

一、中叠270万-290万，下叠约400万左右；

楼栋分布图：

叠拼在售分布图

【交房时间】现房。

【学校】历城二中礼轩学校（东校区）

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【小院面积】上叠小院5-60㎡，中叠10-120㎡，下叠60-125㎡；

【私家电梯】户户赠送私家电梯，户户均有私家电梯厅上叠约6㎡，中叠约33㎡，下叠44㎡；

【层高】

叠拼（地下室挑高6米，地上层高3.15米）；

别墅双拼（地下室挑高6米，一层3.9米，二层为3.6米）

【装修标准】毛坯，赠送私家电梯；

【物业费】3.52元/㎡/月；

【公摊】9-10%；

【容积率】约1.09；

【绿化率】约30%；

【物业】龙湖物业；

【供暖】市政供暖。

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【周边配套】首创/百联奥莱、60万㎡鲁商凤凰广场、70万㎡帝华广场、文旅城、红星美凯龙家居、规划三甲医院等

【区域利好】济南东强咽喉之地，自贸区、保税区、全球贸易港、扁鹊中医药国际发展中心等多重利好频至，超算中心、科创走廊，城市新贵聚集

【学区配套】双名校：项目内规划十二班幼儿园、历城二中中铁城学校、新航外国语学校（贵族学校）

【医疗配套】省立医院东院（14km）济钢总医院（12km）、齐鲁医院东院区（14km）济南市中心医院东院区 （11km）省康复病医院，唐冶医院,扁鹊中医药国际发展中心等资源

【交通通达】经十路、旅游路、地铁8号线围子山站、遥墙国际机场、济南东站,公共交通：公交车：K158路、K136路、K306路、K73路。

【稀缺资源】蟠龙山、玉皇山、玉岭山、虎山、丘山、围子山六山环抱，虎山公园，玉泉公园、人文公园三园环伺，近邻狼猫山水库，具有调节温湿度，局域气候的功效。

【项目配套】约4000平新街坊商街、约5万平高端商业综合体（涵盖星级酒店）、社区健康管理中心（与省立医院签订合作）、社区食堂、签约绿色蔬菜基地、老年活动中心、青少年活动中心、健身/游泳馆

核心优势：

【经十主轴】谨此百万方城市全生态别墅

【低密板块】片区全低密墅区规划，城市生态宜居住区

【高端圈层】独立别墅区，全墅类产品，纯粹高端圈层