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海尔云锦公园别名:

花园洋房 装修交付 高绿化率 学区房 人文生态 高端学府 品牌物业 现房
参考均价 15000元元/㎡
交房标准:装修交付

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楼盘户型
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楼盘分析

产品信息】

B3地块共8栋楼,其中4栋已交付    12#和9#未开,15#在售


二期B3南地块 -15# 

交房时间:2025年6月30日         层高:2.9米         公摊:27%             容积率:3.1

交房状态:精装,1500元/平装修标准

2T4户:

户型:105.(3室2厅1卫) 128(3室2厅2卫).

单价:14000-15000(房源充足)

总高:31F


一期:B2地块-4# 2023年12月底 

层高:2.9米                            公摊:22.7%            容积率:2.9

交房状态:精装,1500元/平装修标准

2T4户:

户型:130.(3室2厅2卫) 30套左右,楼层高中低可选,但不多。

单价:16000左右                  总高:34F


B3北地块11#交房时间:2022年11月(现房)172平 2楼和3楼各一套

交房状态:精装                       公摊:24%                      单价:18000左右

【产品信息】

交付标准:装修交付            房源性质:70年住宅       参考均价:15000元/平

预售证号:济建预许20220826662号(B3南地块-15号楼)

贷款:首套最低20% ,二套最低30%(以政府及银行政策为准)

学校:配套幼儿园(已开学),济南外国语学校教育集团云世界实验小学(已开学),中学(规划中)

物业:海尚海服务一级资质  

物业费:2.15元/平米        暖气:市政供暖               燃气:市政燃气


楼盘地图
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  • 楼盘详情

    产品信息】

    B3地块共8栋楼,其中4栋已交付    12#和9#未开,15#在售


    二期B3南地块 -15# 

    交房时间:2025年6月30日         层高:2.9米         公摊:27%             容积率:3.1

    交房状态:精装,1500元/平装修标准

    2T4户:

    户型:105.(3室2厅1卫) 128(3室2厅2卫).

    单价:14000-15000(房源充足)

    总高:31F


    一期:B2地块-4# 2023年12月底 

    层高:2.9米                            公摊:22.7%            容积率:2.9

    交房状态:精装,1500元/平装修标准

    2T4户:

    户型:130.(3室2厅2卫) 30套左右,楼层高中低可选,但不多。

    单价:16000左右                  总高:34F


    B3北地块11#交房时间:2022年11月(现房)172平 2楼和3楼各一套

    交房状态:精装                       公摊:24%                      单价:18000左右

    【产品信息】

    交付标准:装修交付            房源性质:70年住宅       参考均价:15000元/平

    预售证号:济建预许20220826662号(B3南地块-15号楼)

    贷款:首套最低20% ,二套最低30%(以政府及银行政策为准)

    学校:配套幼儿园(已开学),济南外国语学校教育集团云世界实验小学(已开学),中学(规划中)

    物业:海尚海服务一级资质  

    物业费:2.15元/平米        暖气:市政供暖               燃气:市政燃气


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    楼盘户型
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    楼盘分析

    【周边配套优势】

    【品牌优势】:海尔产城创集团承接海尔集团打造物联网时代生态品牌战略,以“产城创生态圈”为战略基点,以“物联生态,美好生活”为经营理念,坚守“用户观”,以科技赋能产品和服务,致力于打造物联网时代的产城融合生态品牌,给用户打造全生命周期的物联智慧美好生活体验。

    【环境优势】

    海尔产城创·云锦公园近享一河两湖三园生态资源,紧邻约21万㎡云锦湖及公园盛境,于一席湖光中倾筑墅质美宅,建筑与自然有机融合,让居者乐享绿色生态的自然栖居,居家的每一天,都是一场归心之旅。

    【区位优势】

    项目择址二环内、主城北湖片区,位处泉城风貌带中轴线,毗邻泉域中心,周边聚合北园银座商圈、泺口商圈、万达商圈、泉城路商圈四大商圈,近享繁华盛宴;同时项目比邻顺河、北园双高架,周边BRT1、BRT2、82、69、105等多路公交路线覆盖,南侧有地铁2号线站点在建,便捷畅达全城。

    【教育配套】


    项目比邻济南外国语学校教育集团云世界实验小学,学校秉承济南外国语管理模式,规划60班制,致力打造家门口的优质教育,书香大境熏陶,启蒙孩子美好人生。

    【发展优势】

    2020年天桥区经济工作会议中指出,要以打造中央活动区(CAZ)为目标, 建设一批大型商业设施、城市综合体、星级酒店,将北湖建成传承特色历史文化、汇聚现代时尚元素的活动中心、活力中心。目前区域规划约90万㎡商业商务配套,加之项目自身规划约20万㎡商业综合体,基本满足都市人群赏景、购物、散步逛街需求。

    【智慧物业】

    海尚海服务集团为云世界提供高端物业服务,全新升级的海尚海服务集团将品牌基因“真诚”与“科技”嫁接,升级“以人为本”用户观,用智慧科技赋能服务体验,聚焦“基础服务”+“业主增值服务”+“非业主增值服务”+“智能科技“+”城市公共事业服务“的五大业务模式,输出全业态服务管理体系,让用户生活智慧美好,物业管理智能高效;同时海尚海服务集团输出住宅、商办、工业园等全业态城市级别服务管理体系,致力打造成为国内引领的智慧生活服务生态平台,为数字物业、智慧城市注入新的资源与活力。


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