万科金色悦城 新著别名：

项目基本信息：

 主力户型：97 107 110 （高层25-27）三室两厅一卫、110（洋房7-11）三室两厅两卫、125（小高18层） 四室两厅两卫

 交房时间：2022年12月

 装修标准：万科精装

 楼层总高：18/27层

物业公司：万科物业

价格：13000-15000元

 物业费：2.36元

梯户：1梯2户、2梯4户、3梯6户

容积率：2.6%

绿化率：30%

公摊：高层公摊29% 小高公摊22% 洋房公摊18%

品牌：万科，世界500强

项目价值点分析：

便利交通：邻城市主干道三横四纵集体交通网，半小时全城转换

繁盛配套：配套万科商业3.9万方商业综合体，周边各大商业综合体聚集：奥特莱斯、缤纷五洲

宜居环境：三公园环绕，药片山体公园，黄河森林公园，百里黄河风景区，并配建天桥区全民健身中心

教育配套：12班幼儿园（规划中），24班配套小学，引入济南汇文实验小学（分校）、签约济南汇才实验学校中学部（分校）优质教育资源，

项目介绍

 【区域】万科金色悦城新著位于天桥区济南北跨黄河核心位置，药山片区是天桥区近年来打造的重点区域，这里将建设天桥区的市民文化中心和全民健身中心，具体设施包括体育馆、文化馆、图书馆、档案馆等

 【学校】万科金色悦城·新著 24 班制汇文实验小学（分校）正式奠基，引入济南汇文实验学校的管理

 万科总投资约 8200 万，总建面约 13388 ㎡，新增学位约 1080 个。预计今年年底竣工，竣工后交付给交教育局，最快 2021 年 9 月份达开学状态。学校南侧地块为幼儿园地块，规划 9 班幼儿园，由万科代建