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A1#楼&毛坯LOFT
4.5m复式公寓
楼栋情况：共22层，剩余房源：（仅剩高楼层）
产品面积段 : 主力54㎡商务办公
价格区间：8100元/平起
公摊：33%
物业费：4.2元/㎡/月（前10年）
交房时间：2022年12月31日
梯户比：6梯27户
产品亮点：满足双入户/挑空两种户型装修条件
A2#楼&精装平层（清尾阶段）
面积：约35-70㎡
价格区间：
南向：7700-8300元/平（成交价）
北向：8000-8100元/平（成交价）
层高: 3.3米，共29层
潮漫托管楼层：19-23层，目前仅剩余第23层整层
梯户比：5梯21户
交房时间：2022年12月
公摊：30%
物业费：托管楼层客户仅承担2元/㎡/月
产权40年
回报率：6％→7％→8％
A3#楼&毛坯平层（售罄）
在售产品：毛坯平层，3.3m层高
楼栋情况：28层
产品面积段 :主推48平
价格区间：7600/平起
公摊：32%
物业费：3.8元/㎡·月（前10年）
交房时间：2022年12月
梯户比：5梯21户
在售楼层：24-28层
底商商铺：
层高：1-2层商业均为4.5m层高。
硬件配置：无暖气；1#、2#、3#无燃气
一拖二底商产品预留烟道条件，可做餐饮：
3#楼106-108，共3套；
1#楼101-105，共5套；
物业费：前10年6元/㎡/月，后期为8元/㎡
价格区间：纯一层价格33000左右，一拖二均价19000左右
B2#楼简介】（即将加推）
产品简介：B2#楼地上29F，3-29F规划为平层公寓产品，3.3m奢阔层高，每层规划23户，5部电梯，整层面积约980㎡ ，为商务公寓。
位置介绍：B2#楼位于纵支13号路与日照路交汇处，南侧为西棠甲第高端社区（已交付），东侧紧邻B1#楼超高层，规划五星级皇冠假日酒店及总部旗舰办公，作为片区首家五星级酒店，势必成为区域新名片。
A1#楼&毛坯LOFT
4.5m复式公寓
楼栋情况：共22层，剩余房源：（仅剩高楼层）
产品面积段 : 主力54㎡商务办公
价格区间：8100元/平起
公摊：33%
物业费：4.2元/㎡/月（前10年）
交房时间：2022年12月31日
梯户比：6梯27户
产品亮点：满足双入户/挑空两种户型装修条件
A2#楼&精装平层（清尾阶段）
面积：约35-70㎡
价格区间：
南向：7700-8300元/平（成交价）
北向：8000-8100元/平（成交价）
层高: 3.3米，共29层
潮漫托管楼层：19-23层，目前仅剩余第23层整层
梯户比：5梯21户
交房时间：2022年12月
公摊：30%
物业费：托管楼层客户仅承担2元/㎡/月
产权40年
回报率：6％→7％→8％
A3#楼&毛坯平层（售罄）
在售产品：毛坯平层，3.3m层高
楼栋情况：28层
产品面积段 :主推48平
价格区间：7600/平起
公摊：32%
物业费：3.8元/㎡·月（前10年）
交房时间：2022年12月
梯户比：5梯21户
在售楼层：24-28层
底商商铺：
层高：1-2层商业均为4.5m层高。
硬件配置：无暖气；1#、2#、3#无燃气
一拖二底商产品预留烟道条件，可做餐饮：
3#楼106-108，共3套；
1#楼101-105，共5套；
物业费：前10年6元/㎡/月，后期为8元/㎡
价格区间：纯一层价格33000左右，一拖二均价19000左右
B2#楼简介】（即将加推）
产品简介：B2#楼地上29F，3-29F规划为平层公寓产品，3.3m奢阔层高，每层规划23户，5部电梯，整层面积约980㎡ ，为商务公寓。
位置介绍：B2#楼位于纵支13号路与日照路交汇处，南侧为西棠甲第高端社区（已交付），东侧紧邻B1#楼超高层，规划五星级皇冠假日酒店及总部旗舰办公，作为片区首家五星级酒店，势必成为区域新名片。
项目交通：紧邻济南西高铁站，近距离R2/M1双地铁线，咫尺二环西高架，与2条BRT快速公交及20余条公交线路无缝接驳，快速通达全城。
【项目总体】
?会展中心旁城市级综合体。项目总占地约5万㎡，总建筑面积约30.9万㎡ ，分两期开发。一期A地块规划有3栋。
物业公司：山东润华物业管理股份有限公司
核心优势：拥有相对优越的地理占位，6线地铁站-会展中心站位于滨州路上（会展中心与远大购物广场交界处），步行可达；同时紧邻会展中心、宜家家居与迪卡侬三大巨头，具有浓厚的商业氛围。
配套资源：西客站、山东国际会展中心、国际医学科学中心、省会大剧院、美术馆、图书馆和群众艺术馆、印象济南、中央公园（规划中）、济南森林公园、80万㎡腊山河生态公园。
项目卖点解析：
1、强省会战略下，依托西客站的经济辐射力，占位央企城核心片区的核心位置，打造千亿地标集群之上的商务综合体。
2、项目处于西客站片区的核心，北与山东国际会展中心一路之隔，东邻宜家家居、迪卡侬、与印象济南･泉世界、GBF全球采购中心仅1公里距离，强大的商圈客流带动区域经济快速发展
3、300米地铁R2线（在建）、100米M1线（规划），双线地铁带动片区繁华交汇。
4、项目规划有自持的五星级酒店，目前已与皇冠假日酒店达成合作，作为片区首家五星级酒店，势必成为区域新名片。
5、现铺即买即租即收益，社区刚需楼盘，无需太长养铺时间。
6、2000户社区住户（已入住）➕1800户公寓超大人流。
7、部分商铺有烟道，户型方正、有上下水，可以24小时营业。所有商铺均可打通销售。无承重墙体。
8、目前周边一拖二租金2.7-3块，纯一层租金4.5-5.8块。投资回报率超高。
