华侨城纯水岸别名：

一句话说辞：济南东强明珠，40里绣源河，稀缺湖景花园住区，与山大龙山校区（创新港）隔河相望

卖点：

绣源河畔，山大校区旁，央企瞰湖现房

即买即住，一小时交钥匙

文旅欢乐荟三大IP

‼现房只剩顶底房源

在售楼栋：小高：23#，24#，25#，33#，34#，36#

高层：13#，19#，22#，27#，28#，29#，30#，32#

💥加推二期房源7# 高层(29层)均价5700

11#12#18#小高（18层）均价7000

售价：均价约7000

物业公司：华侨城物业（国家首批获得一级资质物业管理企业）

容积率：2.2

绿化率：35%以上

楼层数：高层27-29 24-33层，小高层18层

梯户比：高层1T2，小高2T4

物业费：1.72元

交房时间：现房（交房时间2021年12月31号）

公摊：小高23%，高层25% 19#约28%

车位：地下2869个，地上318个

车位配比：1:1.1

学校：幼儿园：章丘实验幼儿园华侨城分园

小学：诺德小学

初中：实验中学

高中：章丘五中

小区配备：

13#1-2层是老年活动中心，约600平

19#物业和社区诊所

29#-30#建有球场

27#.8.#.23#建有儿童游乐区

21#建有宠物乐园

21#.15#.16#.22#建有环形跑道1000米

在售户型面积：

两室：88㎡，三室：100/112/130㎡（毛坯交付）

100㎡：餐客一体、户型方正、全明户型、南向三面宽、动静分区、嵌入式壁橱、功能区分工明确、可改造性强、过度房首选、低总价买三室、中间户可蹭暖、主卧赠送观景飘窗、3.8大开间、餐厨一体、L型厨房、

112㎡：双卫设计、南北通透、270度观景飘窗、卧室三个角分布独立性强隐私性好、可改造卫生间、儿童房有侧窗采光好、112纯边户设计、约20㎡超大客厅、独立入户玄关、空间使用率高没有走廊浪费面积、卧室南北通透、

130㎡：南向四开间（三卧室＋客厅朝阳）、南北纯通透、餐厅空间大可放6人桌入户玄关设计保证隐私、独有子母门、主卧套房设计、主卧有侧窗。采光通风好，主卫大可以放浴缸，独立入户，私家享用，电梯等待时间短。

交通：公交车15路，轨道交通8号线（规划中）直达绣源河，济莱高铁（建设中），经十路、世纪大道、龙泉大道、绣源东街三横一纵路网连接济南、章丘城区

教育：章丘区实验幼儿园—华侨城分园

环境：联合章丘区政府打造40里绣源河景观风貌带，万亩明水湖畔

文旅：山东文旅新地标华侨城欢乐荟业已面世，央视国家宝藏首个线下体验馆、360极限飞球主题馆，几何书店已开馆，中国国家地理探索中心、等主场馆即将面世，欢乐派、欢乐湖畔板块商业配套（沉浸式主题商业、五星级院落式酒店）等地标逐步呈现 

医疗：章丘区人民医院、章丘区妇幼保健院等均在20分钟程范围以内，山大医疗配套资源即将落户绣源河西岸城西医疗中心