花园式低密生态写字楼
【在售】：旭银中心·1号楼C座
【层数】：10层
【层高】：约3.8米
【楼高】：约42米
【单套面积】：约220-370㎡
【整层面积】：1-7层标准层 880㎡
8-10层 622-800㎡
【总建面】：约8260㎡
【交房时间】：2024年5月
【价格】：标准层均价14500左右
带露台8.9.10层均价16000-17000
【公摊】：30%
【物业费】：6.6元
【产权年限】：40年
【物业】：旭辉东升银盛泰物业
【水电性质】：商水商电
【空调】：VRV独立分户计量中央空调
【首付】：至少50%
【交付标准】：公区精装室内毛坯
【梯户比】：1-7层2梯4户 8层2梯3户 10层2梯2户
【外形】：邮轮建筑形态设计、退台式花园
花园露台写字楼剩余房源
2楼（341平）
3楼302（216平）303（219平）304（219平）
5楼502（218平）503（218平）504（221平）
7楼整层在售（880平）
8楼（800平带露台）10楼（622平带露台）
均价13500-18000
【项目亮点】
目前市面上稀缺的低密办公，独创邮轮建筑形态设计，退台式花园设计，融入绿色生态；仅10层低密空间，带来低碳、高效的商务环境，精妆大堂，双层挑高。
解放路头排：向西约4km直达泉城广场，东邻CBD，近享泉城路商圈与CBD商务/产业/商圈顶级资源
商圈交汇：泉城路商圈、洪楼印象城商圈、CBD等三大商圈交汇处，与鼎峰中心/和瑞广场构成甸柳新商圈
政策支持：历下区针对文化创意、现代商务、商贸流通、金融产业、医养健康等多产业有独特扶持政策
退台式花园：邮轮建筑形态，铝合金外立面与真石漆外立面，精妆大堂、双层
办公：
1、项目为低密产品，总户数29户。实际购买只有七八户业主，相对来说人均办公密度比较小，办公舒适度强。
2、市面上标准层面积为1500~2000，而我们为880和620适合中小企业，特别是初长型企业。整成购买的需求，私密性比较强。
3、地段稀缺，项目位于二环内，二环内历下区。双核心位置，而我们项目对面就是区政府。地段非常的稀缺，未来历下区只有5000亩的一个供地面积指标，所以说具有收藏价值。
旭辉翰林府 （商铺）
【5号楼商铺】（仅余1套）
【面积区间】一拖二164.18㎡ 单价4万2，总价约700万左右
纯一层63.94㎡ 单价 6万左右
【价格】报价一拖二36000元/㎡（首付50%左右）
【交房时间】24年 5月份
【是否有烟道】无烟道
【公摊】6%左右（使用率达93.31%）
【层高】一拖二 一层4.2米 二层3.6米 纯一层4.5米
【产权】40年产权
【物业费】5元/㎡
【交付标准】毛坯交付
旭辉银盛泰中心8号楼底商卖点
1.稀缺地段，成熟商圈，消费人群实力强，有消费能力，无需养铺
2.周边紧邻甸柳一小，甸柳一中两所学校，万人级社群，四栋写字楼，人流量大，需求旺盛
3.业态丰富，有纯一，纯二，一拖二商铺，满足各种业态需求
4.纯二层商铺40-90平，总价100-150万，可做美甲店，瑜伽馆，辅导班等。
纯一层商铺30-90平，总价200-350万，适合各种熟食店，果蔬店，文具店等。
一拖二商铺面积140-170平，总价450万左右，可做诊所，美容，培训班，超市等业态丰富，需求旺盛。
【8号楼剩余房源】
一拖二8-107（159.94平）
单价2万-3万左右
纯一层 8-106（72.52平）
单价3万-4万左右
纯二层
8-202（46.51平）
8-203（86.58平）
8-204（46.51平）
8-206（46.51平）
单价不到2万
6.单一层层高4.2米，一拖二的商铺一层4.2米、二层3.6米，南侧单二层层高3.4米。分摊15.6%左右。
7.交房时间24年5月。产权40年。
8.无烟道！毛坯交付！
9.物业费5元/平
🥇🥇🥇商铺亮点🥇🥇🥇
、项目位于主干道解放路与二环东路交汇处，“黄金经济”走廊，一路繁华坐享收益，成熟商圈不用养铺，处于"中优政策"核心位置，黄金十字路口，人口密集，人流量大；
、项目处于洪楼商圈，泉城路商圈，CBD中央商务区三芯的中心位置，商业氛围浓厚，汇集了济南最繁华的地带，虹吸人气；
、项目西邻甸柳一小甸柳一中两所学校，稳定师生1.5万多人，是接送孩子的必经之路；
、自带1号楼低密花园写字楼，高层鼎峰中心写字楼，以及旭辉南塔北塔写字楼，4栋写字楼，企业老板员工5万+稳定的的商务办公人群；
、商铺跟主干道没有规划绿化带，门口设有两排临时停车，可以留住客源，正对甸柳庄站公交站点，十几条公交站经过，四面八方，辐射整个济南，
、项目自带千户以上改善学区房，急需教育配套升级，消费人群高端，消费力强，小区出入口，妥妥的人流量，西邻甸柳新区，万人以上老社区，北向甸柳庄老社区，附近没有很近的商业配套；
花园式低密生态写字楼
【在售】：旭银中心·1号楼C座
【层数】：10层
【层高】：约3.8米
【楼高】：约42米
【单套面积】：约220-370㎡
【整层面积】：1-7层标准层 880㎡
8-10层 622-800㎡
【总建面】：约8260㎡
【交房时间】：2024年5月
【价格】：标准层均价14500左右
带露台8.9.10层均价16000-17000
【公摊】：30%
【物业费】：6.6元
【产权年限】：40年
【物业】：旭辉东升银盛泰物业
【水电性质】：商水商电
【空调】：VRV独立分户计量中央空调
【首付】：至少50%
【交付标准】：公区精装室内毛坯
【梯户比】：1-7层2梯4户 8层2梯3户 10层2梯2户
【外形】：邮轮建筑形态设计、退台式花园
花园露台写字楼剩余房源
2楼（341平）
3楼302（216平）303（219平）304（219平）
5楼502（218平）503（218平）504（221平）
7楼整层在售（880平）
8楼（800平带露台）10楼（622平带露台）
均价13500-18000
【项目亮点】
目前市面上稀缺的低密办公，独创邮轮建筑形态设计，退台式花园设计，融入绿色生态；仅10层低密空间，带来低碳、高效的商务环境，精妆大堂，双层挑高。
解放路头排：向西约4km直达泉城广场，东邻CBD，近享泉城路商圈与CBD商务/产业/商圈顶级资源
商圈交汇：泉城路商圈、洪楼印象城商圈、CBD等三大商圈交汇处，与鼎峰中心/和瑞广场构成甸柳新商圈
政策支持：历下区针对文化创意、现代商务、商贸流通、金融产业、医养健康等多产业有独特扶持政策
退台式花园：邮轮建筑形态，铝合金外立面与真石漆外立面，精妆大堂、双层
办公：
1、项目为低密产品，总户数29户。实际购买只有七八户业主，相对来说人均办公密度比较小，办公舒适度强。
2、市面上标准层面积为1500~2000，而我们为880和620适合中小企业，特别是初长型企业。整成购买的需求，私密性比较强。
3、地段稀缺，项目位于二环内，二环内历下区。双核心位置，而我们项目对面就是区政府。地段非常的稀缺，未来历下区只有5000亩的一个供地面积指标，所以说具有收藏价值。
旭辉翰林府 （商铺）
【5号楼商铺】（仅余1套）
【面积区间】一拖二164.18㎡ 单价4万2，总价约700万左右
纯一层63.94㎡ 单价 6万左右
【价格】报价一拖二36000元/㎡（首付50%左右）
【交房时间】24年 5月份
【是否有烟道】无烟道
【公摊】6%左右（使用率达93.31%）
【层高】一拖二 一层4.2米 二层3.6米 纯一层4.5米
【产权】40年产权
【物业费】5元/㎡
【交付标准】毛坯交付
旭辉银盛泰中心8号楼底商卖点
1.稀缺地段，成熟商圈，消费人群实力强，有消费能力，无需养铺
2.周边紧邻甸柳一小，甸柳一中两所学校，万人级社群，四栋写字楼，人流量大，需求旺盛
3.业态丰富，有纯一，纯二，一拖二商铺，满足各种业态需求
4.纯二层商铺40-90平，总价100-150万，可做美甲店，瑜伽馆，辅导班等。
纯一层商铺30-90平，总价200-350万，适合各种熟食店，果蔬店，文具店等。
一拖二商铺面积140-170平，总价450万左右，可做诊所，美容，培训班，超市等业态丰富，需求旺盛。
【8号楼剩余房源】
一拖二8-107（159.94平）
单价2万-3万左右
纯一层 8-106（72.52平）
单价3万-4万左右
纯二层
8-202（46.51平）
8-203（86.58平）
8-204（46.51平）
8-206（46.51平）
单价不到2万
6.单一层层高4.2米，一拖二的商铺一层4.2米、二层3.6米，南侧单二层层高3.4米。分摊15.6%左右。
7.交房时间24年5月。产权40年。
8.无烟道！毛坯交付！
9.物业费5元/平
🥇🥇🥇商铺亮点🥇🥇🥇
、项目位于主干道解放路与二环东路交汇处，“黄金经济”走廊，一路繁华坐享收益，成熟商圈不用养铺，处于"中优政策"核心位置，黄金十字路口，人口密集，人流量大；
、项目处于洪楼商圈，泉城路商圈，CBD中央商务区三芯的中心位置，商业氛围浓厚，汇集了济南最繁华的地带，虹吸人气；
、项目西邻甸柳一小甸柳一中两所学校，稳定师生1.5万多人，是接送孩子的必经之路；
、自带1号楼低密花园写字楼，高层鼎峰中心写字楼，以及旭辉南塔北塔写字楼，4栋写字楼，企业老板员工5万+稳定的的商务办公人群；
、商铺跟主干道没有规划绿化带，门口设有两排临时停车，可以留住客源，正对甸柳庄站公交站点，十几条公交站经过，四面八方，辐射整个济南，
、项目自带千户以上改善学区房，急需教育配套升级，消费人群高端，消费力强，小区出入口，妥妥的人流量，西邻甸柳新区，万人以上老社区，北向甸柳庄老社区，附近没有很近的商业配套；
花园式低密生态写字楼
【在售】：旭银中心·1号楼C座
【层数】：10层
【层高】：约3.8米
【楼高】：约42米
【单套面积】：约220-370㎡
【整层面积】：1-7层标准层 880㎡
8-10层 622-800㎡
【总建面】：约8260㎡
【交房时间】：2024年5月
【价格】：标准层均价14500左右
带露台8.9.10层均价16000-17000
【公摊】：30%
【物业费】：6.6元
【产权年限】：40年
【物业】：旭辉东升银盛泰物业
【水电性质】：商水商电
【空调】：VRV独立分户计量中央空调
【首付】：至少50%
【交付标准】：公区精装室内毛坯
【梯户比】：1-7层2梯4户 8层2梯3户 10层2梯2户
【外形】：邮轮建筑形态设计、退台式花园
花园露台写字楼剩余房源
2楼（341平）
3楼302（216平）303（219平）304（219平）
5楼502（218平）503（218平）504（221平）
7楼整层在售（880平）
8楼（800平带露台）10楼（622平带露台）
均价13500-18000
【项目亮点】
目前市面上稀缺的低密办公，独创邮轮建筑形态设计，退台式花园设计，融入绿色生态；仅10层低密空间，带来低碳、高效的商务环境，精妆大堂，双层挑高。
解放路头排：向西约4km直达泉城广场，东邻CBD，近享泉城路商圈与CBD商务/产业/商圈顶级资源
商圈交汇：泉城路商圈、洪楼印象城商圈、CBD等三大商圈交汇处，与鼎峰中心/和瑞广场构成甸柳新商圈
政策支持：历下区针对文化创意、现代商务、商贸流通、金融产业、医养健康等多产业有独特扶持政策
退台式花园：邮轮建筑形态，铝合金外立面与真石漆外立面，精妆大堂、双层
办公：
1、项目为低密产品，总户数29户。实际购买只有七八户业主，相对来说人均办公密度比较小，办公舒适度强。
2、市面上标准层面积为1500~2000，而我们为880和620适合中小企业，特别是初长型企业。整成购买的需求，私密性比较强。
3、地段稀缺，项目位于二环内，二环内历下区。双核心位置，而我们项目对面就是区政府。地段非常的稀缺，未来历下区只有5000亩的一个供地面积指标，所以说具有收藏价值。
旭辉翰林府 （商铺）
【5号楼商铺】（仅余1套）
【面积区间】一拖二164.18㎡ 单价4万2，总价约700万左右
纯一层63.94㎡ 单价 6万左右
【价格】报价一拖二36000元/㎡（首付50%左右）
【交房时间】24年 5月份
【是否有烟道】无烟道
【公摊】6%左右（使用率达93.31%）
【层高】一拖二 一层4.2米 二层3.6米 纯一层4.5米
【产权】40年产权
【物业费】5元/㎡
【交付标准】毛坯交付
旭辉银盛泰中心8号楼底商卖点
1.稀缺地段，成熟商圈，消费人群实力强，有消费能力，无需养铺
2.周边紧邻甸柳一小，甸柳一中两所学校，万人级社群，四栋写字楼，人流量大，需求旺盛
3.业态丰富，有纯一，纯二，一拖二商铺，满足各种业态需求
4.纯二层商铺40-90平，总价100-150万，可做美甲店，瑜伽馆，辅导班等。
纯一层商铺30-90平，总价200-350万，适合各种熟食店，果蔬店，文具店等。
一拖二商铺面积140-170平，总价450万左右，可做诊所，美容，培训班，超市等业态丰富，需求旺盛。
【8号楼剩余房源】
一拖二8-107（159.94平）
单价2万-3万左右
纯一层 8-106（72.52平）
单价3万-4万左右
纯二层
8-202（46.51平）
8-203（86.58平）
8-204（46.51平）
8-206（46.51平）
单价不到2万
6.单一层层高4.2米，一拖二的商铺一层4.2米、二层3.6米，南侧单二层层高3.4米。分摊15.6%左右。
7.交房时间24年5月。产权40年。
8.无烟道！毛坯交付！
9.物业费5元/平
🥇🥇🥇商铺亮点🥇🥇🥇
、项目位于主干道解放路与二环东路交汇处，“黄金经济”走廊，一路繁华坐享收益，成熟商圈不用养铺，处于"中优政策"核心位置，黄金十字路口，人口密集，人流量大；
、项目处于洪楼商圈，泉城路商圈，CBD中央商务区三芯的中心位置，商业氛围浓厚，汇集了济南最繁华的地带，虹吸人气；
、项目西邻甸柳一小甸柳一中两所学校，稳定师生1.5万多人，是接送孩子的必经之路；
、自带1号楼低密花园写字楼，高层鼎峰中心写字楼，以及旭辉南塔北塔写字楼，4栋写字楼，企业老板员工5万+稳定的的商务办公人群；
、商铺跟主干道没有规划绿化带，门口设有两排临时停车，可以留住客源，正对甸柳庄站公交站点，十几条公交站经过，四面八方，辐射整个济南，
、项目自带千户以上改善学区房，急需教育配套升级，消费人群高端，消费力强，小区出入口，妥妥的人流量，西邻甸柳新区，万人以上老社区，北向甸柳庄老社区，附近没有很近的商业配套；
