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济南惟一双地铁（R2/R3）上盖TOD综合体
🚠 出地铁进电梯
建面约33-40㎡SOHO资产预约争藏
商铺：44-142㎡
【产品信息】
⭐建面约33-40㎡云嶺SOHO，4梯38户，层高3.15米，3-4层精装，5-12层毛坯，济南未来难得小面积产品，宜商宜住宜办公，商铺44-142㎡，首付48万起，入手门槛低，投资首选⭐
项目概况
【项目规模】：占地面积约3.7万㎡，总建筑面积19万方。
【交房时间】：2024年第四季度
【物业】：招商积余物业，国家一级物业管理资质
在售公寓
【层高】：约3.15米
【商务办公户数】：1340户
【装修情况】：毛坯、精装
【梯户比】：B1号楼4T38、B3号楼7T40。【首开产品】：首开B1号楼，总高12层，一二层为商业，三层以上为公寓。B1总户数380户。建面约37-40㎡云嶺SOHO
【公摊】30.1%
【物业费】公寓3.5元/平/月
在售商铺：B1号楼底商纯一层
【层高】4.5米
【公摊】30%左右
【面积】44-142㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B1号楼底商纯二层
【层高】4米
【公摊】40%左右
【面积】39-95㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
【可自用可托管】托管收益5%以上
【卖点】1.历下区双地铁（R2/3号线）唯一换乘站小面积商铺2.地铁口商铺超大人流量3.有烟道具备餐饮条件4.双开门引流商铺5.适合各类业态，商业底商，办公人群聚集，项目周围三公里内无竞品，覆盖周边25 万常住消费群体，稀缺商铺资源，客流量大，租金高
【医疗配套】：临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。
【交通配套】：奥体西路、奥体中路+工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道+地铁R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流。
【综合体配套】：包括小户型SOHO办公、写字楼、城市图书馆、星河漫舟商业街区、国潮主题特色街区、24小时不夜城、开放式图书馆等全维业态。
项目优势：
1：唯一一个真正的电梯下就是地铁换乘站的TOD项目；
2：唯一一个配建城市量级图书馆的TOD综合体；
3：唯一一个联通2号、3号线的双地铁城市综合体
4：双地铁八涧堡站三公里范围内，唯一一个大型城市综合体项目
5:交通优势：四横两纵双地铁的完美立体交通网（两纵：奥体西路+奥体中路 四横：工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道 双地铁：R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流）
6:品牌优势：百年央企招商局集团旗下的招商蛇口+责任国企北科建，联合背书是一份品质的保障
7:物业优势：招商积余，国宾级物业+一级资质物业管理
8:配套优势：配建5400平城市级共享图书馆，两栋写字楼可容纳2000+固定办公人群，地上2.07万方星河漫舟主题商业街区，地下7362平东城首家国潮风主题地铁商业。
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济南惟一双地铁（R2/R3）上盖TOD综合体
🚠 出地铁进电梯
建面约33-40㎡SOHO资产预约争藏
商铺：44-142㎡
【产品信息】
⭐建面约33-40㎡云嶺SOHO，4梯38户，层高3.15米，3-4层精装，5-12层毛坯，济南未来难得小面积产品，宜商宜住宜办公，商铺44-142㎡，首付48万起，入手门槛低，投资首选⭐
项目概况
【项目规模】：占地面积约3.7万㎡，总建筑面积19万方。
【交房时间】：2024年第四季度
【物业】：招商积余物业，国家一级物业管理资质
在售公寓
【层高】：约3.15米
【商务办公户数】：1340户
【装修情况】：毛坯、精装
【梯户比】：B1号楼4T38、B3号楼7T40。【首开产品】：首开B1号楼，总高12层，一二层为商业，三层以上为公寓。B1总户数380户。建面约37-40㎡云嶺SOHO
【公摊】30.1%
【物业费】公寓3.5元/平/月
在售商铺：B1号楼底商纯一层
【层高】4.5米
【公摊】30%左右
【面积】44-142㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B1号楼底商纯二层
【层高】4米
【公摊】40%左右
【面积】39-95㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
【可自用可托管】托管收益5%以上
【卖点】1.历下区双地铁（R2/3号线）唯一换乘站小面积商铺2.地铁口商铺超大人流量3.有烟道具备餐饮条件4.双开门引流商铺5.适合各类业态，商业底商，办公人群聚集，项目周围三公里内无竞品，覆盖周边25 万常住消费群体，稀缺商铺资源，客流量大，租金高
【医疗配套】：临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。
【交通配套】：奥体西路、奥体中路+工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道+地铁R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流。
【综合体配套】：包括小户型SOHO办公、写字楼、城市图书馆、星河漫舟商业街区、国潮主题特色街区、24小时不夜城、开放式图书馆等全维业态。
项目优势：
1：唯一一个真正的电梯下就是地铁换乘站的TOD项目；
2：唯一一个配建城市量级图书馆的TOD综合体；
3：唯一一个联通2号、3号线的双地铁城市综合体
4：双地铁八涧堡站三公里范围内，唯一一个大型城市综合体项目
5:交通优势：四横两纵双地铁的完美立体交通网（两纵：奥体西路+奥体中路 四横：工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道 双地铁：R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流）
6:品牌优势：百年央企招商局集团旗下的招商蛇口+责任国企北科建，联合背书是一份品质的保障
7:物业优势：招商积余，国宾级物业+一级资质物业管理
8:配套优势：配建5400平城市级共享图书馆，两栋写字楼可容纳2000+固定办公人群，地上2.07万方星河漫舟主题商业街区，地下7362平东城首家国潮风主题地铁商业。
ıl 招商天环中心lı ⑉⑉
▸▸▸▸💫天 环 中 心 时空掌控大师💫◂◂◂◂
济南惟一双地铁（R2/R3）上盖TOD综合体
🚠 出地铁进电梯
建面约33-40㎡SOHO资产预约争藏
商铺：44-142㎡
【产品信息】
⭐建面约33-40㎡云嶺SOHO，4梯38户，层高3.15米，3-4层精装，5-12层毛坯，济南未来难得小面积产品，宜商宜住宜办公，商铺44-142㎡，首付48万起，入手门槛低，投资首选⭐
项目概况
【项目规模】：占地面积约3.7万㎡，总建筑面积19万方。
【交房时间】：2024年第四季度
【物业】：招商积余物业，国家一级物业管理资质
在售公寓
【层高】：约3.15米
【商务办公户数】：1340户
【装修情况】：毛坯、精装
【梯户比】：B1号楼4T38、B3号楼7T40。【首开产品】：首开B1号楼，总高12层，一二层为商业，三层以上为公寓。B1总户数380户。建面约37-40㎡云嶺SOHO
【公摊】30.1%
【物业费】公寓3.5元/平/月
在售商铺：B1号楼底商纯一层
【层高】4.5米
【公摊】30%左右
【面积】44-142㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B1号楼底商纯二层
【层高】4米
【公摊】40%左右
【面积】39-95㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
【可自用可托管】托管收益5%以上
【卖点】1.历下区双地铁（R2/3号线）唯一换乘站小面积商铺2.地铁口商铺超大人流量3.有烟道具备餐饮条件4.双开门引流商铺5.适合各类业态，商业底商，办公人群聚集，项目周围三公里内无竞品，覆盖周边25 万常住消费群体，稀缺商铺资源，客流量大，租金高
【医疗配套】：临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。
【交通配套】：奥体西路、奥体中路+工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道+地铁R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流。
【综合体配套】：包括小户型SOHO办公、写字楼、城市图书馆、星河漫舟商业街区、国潮主题特色街区、24小时不夜城、开放式图书馆等全维业态。
项目优势：
1：唯一一个真正的电梯下就是地铁换乘站的TOD项目；
2：唯一一个配建城市量级图书馆的TOD综合体；
3：唯一一个联通2号、3号线的双地铁城市综合体
4：双地铁八涧堡站三公里范围内，唯一一个大型城市综合体项目
5:交通优势：四横两纵双地铁的完美立体交通网（两纵：奥体西路+奥体中路 四横：工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道 双地铁：R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流）
6:品牌优势：百年央企招商局集团旗下的招商蛇口+责任国企北科建，联合背书是一份品质的保障
7:物业优势：招商积余，国宾级物业+一级资质物业管理
8:配套优势：配建5400平城市级共享图书馆，两栋写字楼可容纳2000+固定办公人群，地上2.07万方星河漫舟主题商业街区，地下7362平东城首家国潮风主题地铁商业。
