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中垠汇鑫时代中心【3#写字楼产品】
【位 置】 : 济南市高新区奥体中路与天辰路交汇处东900米
【开 发 商】：中垠地产
【物业公司】: 长城物业
【物 业 费】：8.5元/月
【公 摊】: 18%-30%
【层 数】: 25层
【层 高】：3.9-4.4m
【大 堂 】: 9 米
【车 位】：1092个
【产 权】：40年
【交房时间】: 23年10月30日
【面 积】：67-1500㎡
【整层面积】：1500㎡
【 外 立 面 】：玻璃幕墙、铝板
【交付标准】：公区精装、户内毛坯
【均价区间】：7层价格：11400-12000元/㎡
10层价格：11900-12600元/㎡
12层价格：均价12500
精装公寓
平层产品：精妆—1号楼
【公摊】30%
【层高】3.1米
【面积】30-47平
北向30平，南向47平（南向双气）
【梯户比】 6梯44户
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】29层 1-2层为商业
【均价】 11000-12000元/㎡
LOFT产品：毛坯—2号楼
【公摊】30%
【层高】4.5米
【面积】：37-65平
北向37平，南向47平
西向44、66平，东向42平
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】18层 1-2层为商业
【均价】10500 ～11500元/㎡
【梯户比】3-10F /12-13F 6梯40户
11F 6梯38户，14-18F6梯28户
其他信息：
🔆 【绿化率】25%
🔆 【容积率】5.5
🔆 【物业费】3.8左右
【项目配套】：8部电梯、新风系统+VRV分户计量中央空调
【项目交通】：毗邻经十路、工业南路、凤凰路等主干路，距离地铁6号线800米
🌐【周边配套】:周边会展商圈、奥体商圈、汉峪商圈、CBD商圈四大商圈环伺，1公里范围内有高新万达，银座，美莲广场，雨滴广场等成熟商业集群，浓厚商业氛围自带庞大消费客流。周边高新管委会、工商局、税务局、各大医疗机构、银行机构汇聚，在这里可以一站式解决您所有办公需求。
【项目总体】： 项目总占地面积30余亩，总建筑面积为15.19万平方米。目前在售为3#写字楼，该栋建筑面积36662.05平方米。位于CBD奥体核心区，毗邻高新管委会和高新区政务服务中心，自贸试验区与新旧动能转换区以及高新区核心区叠加区域，优先享受政策红利，拥享全省顶级营商环境。
【高新星位】：奥体中路与天辰路交汇处东行800米，北距高新万达700米，向西1300米到天街，紧靠齐鲁软件园，山东大数据，南俯经十路，汉峪金谷，舜泰广场,高新C位，奥体，CBD ,汉峪金谷四芯交汇
【爆款面积】:4.5米层高，买一层送一层，可做双钥匙，两层可用，两份收益,公摊30%，超高得房率可贯通，宜住宜商宜办公
【贼拉人多】:万达，雨滴，美莲，会展，省东医，软件园等泉城爆点项目环比四临,入住企业5000余家，常驻办公人群60万+。日均热流100万起步
【你想去哪】:地铁6号线软件园站，济南东区公交全部穿越本项目，20分钟新东站，通达全国；30分钟到机场，15小时到美国（记得戴口罩打疫苗），自驾22小时到酒泉航天城，预计16小时到月球，祖国威威
【买理财】:周边月租金2500-4000，年回报率8%，东强地段稀缺产品，LOFT产品年基础增值不低于15%不动产保本又保息，不比买理财香吗？
６００平共享区域：将共享理念融入建筑，结合超前时代眼界，为城市精英精心打造约
600 ㎡共享公区，集共享厨房区、公共洗衣房、休闲娱乐区、健身房、书吧&咖啡区五大功
能区为一体，满足多元化生活与品质社交需求。
【交通】：毗邻济南经济主干道，工业南路，经十路、奥体中路交通便捷。紧邻M1号线地铁口500米
公寓到达地铁M1号线仅500米仅需要2分钟即可，公交：k87 k119 k550 k116等快速公交线路，保证您畅通全城
中垠汇鑫时代中心【3#写字楼产品】
【位 置】 : 济南市高新区奥体中路与天辰路交汇处东900米
【开 发 商】：中垠地产
【物业公司】: 长城物业
【物 业 费】：8.5元/月
【公 摊】: 18%-30%
【层 数】: 25层
【层 高】：3.9-4.4m
【大 堂 】: 9 米
【车 位】：1092个
【产 权】：40年
【交房时间】: 23年10月30日
【面 积】：67-1500㎡
【整层面积】：1500㎡
【 外 立 面 】：玻璃幕墙、铝板
【交付标准】：公区精装、户内毛坯
【均价区间】：7层价格：11400-12000元/㎡
10层价格：11900-12600元/㎡
12层价格：均价12500
精装公寓
平层产品：精妆—1号楼
【公摊】30%
【层高】3.1米
【面积】30-47平
北向30平，南向47平（南向双气）
【梯户比】 6梯44户
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】29层 1-2层为商业
【均价】 11000-12000元/㎡
LOFT产品：毛坯—2号楼
【公摊】30%
【层高】4.5米
【面积】：37-65平
北向37平，南向47平
西向44、66平，东向42平
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】18层 1-2层为商业
【均价】10500 ～11500元/㎡
【梯户比】3-10F /12-13F 6梯40户
11F 6梯38户，14-18F6梯28户
其他信息：
🔆 【绿化率】25%
🔆 【容积率】5.5
🔆 【物业费】3.8左右
【项目配套】：8部电梯、新风系统+VRV分户计量中央空调
【项目交通】：毗邻经十路、工业南路、凤凰路等主干路，距离地铁6号线800米
🌐【周边配套】:周边会展商圈、奥体商圈、汉峪商圈、CBD商圈四大商圈环伺，1公里范围内有高新万达，银座，美莲广场，雨滴广场等成熟商业集群，浓厚商业氛围自带庞大消费客流。周边高新管委会、工商局、税务局、各大医疗机构、银行机构汇聚，在这里可以一站式解决您所有办公需求。
【项目总体】： 项目总占地面积30余亩，总建筑面积为15.19万平方米。目前在售为3#写字楼，该栋建筑面积36662.05平方米。位于CBD奥体核心区，毗邻高新管委会和高新区政务服务中心，自贸试验区与新旧动能转换区以及高新区核心区叠加区域，优先享受政策红利，拥享全省顶级营商环境。
【高新星位】：奥体中路与天辰路交汇处东行800米，北距高新万达700米，向西1300米到天街，紧靠齐鲁软件园，山东大数据，南俯经十路，汉峪金谷，舜泰广场,高新C位，奥体，CBD ,汉峪金谷四芯交汇
【爆款面积】:4.5米层高，买一层送一层，可做双钥匙，两层可用，两份收益,公摊30%，超高得房率可贯通，宜住宜商宜办公
【贼拉人多】:万达，雨滴，美莲，会展，省东医，软件园等泉城爆点项目环比四临,入住企业5000余家，常驻办公人群60万+。日均热流100万起步
【你想去哪】:地铁6号线软件园站，济南东区公交全部穿越本项目，20分钟新东站，通达全国；30分钟到机场，15小时到美国（记得戴口罩打疫苗），自驾22小时到酒泉航天城，预计16小时到月球，祖国威威
【买理财】:周边月租金2500-4000，年回报率8%，东强地段稀缺产品，LOFT产品年基础增值不低于15%不动产保本又保息，不比买理财香吗？
６００平共享区域：将共享理念融入建筑，结合超前时代眼界，为城市精英精心打造约
600 ㎡共享公区，集共享厨房区、公共洗衣房、休闲娱乐区、健身房、书吧&咖啡区五大功
能区为一体，满足多元化生活与品质社交需求。
【交通】：毗邻济南经济主干道，工业南路，经十路、奥体中路交通便捷。紧邻M1号线地铁口500米
公寓到达地铁M1号线仅500米仅需要2分钟即可，公交：k87 k119 k550 k116等快速公交线路，保证您畅通全城
中垠汇鑫时代中心【3#写字楼产品】
【位 置】 : 济南市高新区奥体中路与天辰路交汇处东900米
【开 发 商】：中垠地产
【物业公司】: 长城物业
【物 业 费】：8.5元/月
【公 摊】: 18%-30%
【层 数】: 25层
【层 高】：3.9-4.4m
【大 堂 】: 9 米
【车 位】：1092个
【产 权】：40年
【交房时间】:23年10月30日
【面 积】：67-1500㎡
【整层面积】：1500㎡
【 外 立 面 】：玻璃幕墙、铝板
【交付标准】：公区精装、户内毛坯
【均价区间】：7层价格：11400-12000元/㎡
10层价格：11900-12600元/㎡
12层价格：均价12500
精装公寓
平层产品：精妆—1号楼
【公摊】30%
【层高】3.1米
【面积】30-47平
北向30平，南向47平（南向双气）
【梯户比】 6梯44户
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】29层 1-2层为商业
【均价】 11000-12000元/㎡
LOFT产品：毛坯—2号楼
【公摊】30%
【层高】4.5米
【面积】：37-65平
北向37平，南向47平
西向44、66平，东向42平
【在售楼层】3～15层
【交房时间】2023年10月
【总高】18层 1-2层为商业
【均价】10500 ～11500元/㎡
【梯户比】3-10F /12-13F 6梯40户
11F 6梯38户，14-18F6梯28户
其他信息：
🔆 【绿化率】25%
🔆 【容积率】5.5
🔆 【物业费】3.8左右
【项目配套】：8部电梯、新风系统+VRV分户计量中央空调
【项目交通】：毗邻经十路、工业南路、凤凰路等主干路，距离地铁6号线800米
🌐【周边配套】:周边会展商圈、奥体商圈、汉峪商圈、CBD商圈四大商圈环伺，1公里范围内有高新万达，银座，美莲广场，雨滴广场等成熟商业集群，浓厚商业氛围自带庞大消费客流。周边高新管委会、工商局、税务局、各大医疗机构、银行机构汇聚，在这里可以一站式解决您所有办公需求。
【项目总体】： 项目总占地面积30余亩，总建筑面积为15.19万平方米。目前在售为3#写字楼，该栋建筑面积36662.05平方米。位于CBD奥体核心区，毗邻高新管委会和高新区政务服务中心，自贸试验区与新旧动能转换区以及高新区核心区叠加区域，优先享受政策红利，拥享全省顶级营商环境。
【高新星位】：奥体中路与天辰路交汇处东行800米，北距高新万达700米，向西1300米到天街，紧靠齐鲁软件园，山东大数据，南俯经十路，汉峪金谷，舜泰广场,高新C位，奥体，CBD ,汉峪金谷四芯交汇
【爆款面积】:4.5米层高，买一层送一层，可做双钥匙，两层可用，两份收益,公摊30%，超高得房率可贯通，宜住宜商宜办公
【贼拉人多】:万达，雨滴，美莲，会展，省东医，软件园等泉城爆点项目环比四临,入住企业5000余家，常驻办公人群60万+。日均热流100万起步
【你想去哪】:地铁6号线软件园站，济南东区公交全部穿越本项目，20分钟新东站，通达全国；30分钟到机场，15小时到美国（记得戴口罩打疫苗），自驾22小时到酒泉航天城，预计16小时到月球，祖国威威
【买理财】:周边月租金2500-4000，年回报率8%，东强地段稀缺产品，LOFT产品年基础增值不低于15%不动产保本又保息，不比买理财香吗？
６００平共享区域：将共享理念融入建筑，结合超前时代眼界，为城市精英精心打造约
600 ㎡共享公区，集共享厨房区、公共洗衣房、休闲娱乐区、健身房、书吧&咖啡区五大功
能区为一体，满足多元化生活与品质社交需求。
【交通】：毗邻济南经济主干道，工业南路，经十路、奥体中路交通便捷。紧邻M1号线地铁口500米
公寓到达地铁M1号线仅500米仅需要2分钟即可，公交：k87 k119 k550 k116等快速公交线路，保证您畅通全城
