四建·美林丽景
【主标语】：百年洪楼芯 迭新改善大宅，建面约140-171㎡ 洋房宅邸
国企实力 | 洪楼商圈 | 低密社区 | 实景现房 所见即所得
【项目地址】：花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西
产品信息
在售房源：
2#：143㎡（四室两厅两卫）9层-2.5万
3#：140㎡（三室两厅两卫）9层-2.5万 171㎡（四室两厅三卫）9层-2.5-2.6万
4#：143㎡（三室两厅两卫）15层-2.35-2.4万
【均价】 24000-26000元/㎡
【公摊】 2#14%，3#12%，4#21.6%
【层高】2.95米
【梯户】小高层2梯2户，洋房1梯2户
【楼间距】1#2#16米，2#3#33米，3#4#40米，5#6#19米
【交付标准】4#简装，2#3#5#6#毛坯，
【交房时间】2024年5月31日
【总户数】206户
【绿化率】30%
【容积率】1.8
【车位比】1:1.2
【物业】万盛物业
【物业费】2.36元/平米
【学校】划片上学，最近是洪楼三小，历城五中
项目优势：
区位价值：稀贵主城地段 | 寸土寸金
项目雄居济南新、老城区衔接桥头堡的宝地，位置战略意义重大。既能享受主城成熟配套，又能享受城市发展红利，区域发展的潜力巨大。
商圈优势：尽揽半城繁华 | 奢享生活
项目周边拥有完善的商业配套，距离悦立方、印象城、大润发、银座商城、国美等商业都在2公里左右。
交通优势：三位一体式交通 | 泉速时代
地铁、公交及二环东快速路接驳泉城。项目占据主城区两大纵横主干道二环东路及花园路；周边另有多条公交线路畅达泉城，如K10、106、118等；邻近地铁2号线七里堡站和祝甸站，步入轨道时代，带来的不仅是快捷，更是土地价值的加持和上翻。
教育优势：环揽教学资源 | 成就未来
距离项目100米就是洪楼三小，项目东北方向是历城区初级实验初中，片区内还有洪楼一小，历城双语学校，山大附中，历城五中等众多教育资源。
景观优势：百年人文传承 | 品味历史
项目周边人文底蕴浓厚、景观资源众多，例如，被誉为“世界最美三大天主教堂”之一的洪家楼教堂，历时百年优雅的哥特式风格；从山东大学堂到如今的山东大学，见证山大校史；难得主城区内的大型景观公园-百花公园……
四建·美林丽景
【主标语】：百年洪楼芯 迭新改善大宅，建面约140-171㎡ 洋房宅邸
国企实力 | 洪楼商圈 | 低密社区 | 实景现房 所见即所得
【项目地址】：花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西
产品信息
在售房源：
2#：143㎡（四室两厅两卫）9层-2.5万
3#：140㎡（三室两厅两卫）9层-2.5万 171㎡（四室两厅三卫）9层-2.5-2.6万
4#：143㎡（三室两厅两卫）15层-2.35-2.4万
【均价】 24000-26000元/㎡
【公摊】 2#14%，3#12%，4#21.6%
【层高】2.95米
【梯户】小高层2梯2户，洋房1梯2户
【楼间距】1#2#16米，2#3#33米，3#4#40米，5#6#19米
【交付标准】4#简装，2#3#5#6#毛坯，
【交房时间】2024年5月31日
【总户数】206户
【绿化率】30%
【容积率】1.8
【车位比】1:1.2
【物业】万盛物业
【物业费】2.36元/平米
【学校】划片上学，最近是洪楼三小，历城五中
项目优势：
区位价值：稀贵主城地段 | 寸土寸金
项目雄居济南新、老城区衔接桥头堡的宝地，位置战略意义重大。既能享受主城成熟配套，又能享受城市发展红利，区域发展的潜力巨大。
商圈优势：尽揽半城繁华 | 奢享生活
项目周边拥有完善的商业配套，距离悦立方、印象城、大润发、银座商城、国美等商业都在2公里左右。
交通优势：三位一体式交通 | 泉速时代
地铁、公交及二环东快速路接驳泉城。项目占据主城区两大纵横主干道二环东路及花园路；周边另有多条公交线路畅达泉城，如K10、106、118等；邻近地铁2号线七里堡站和祝甸站，步入轨道时代，带来的不仅是快捷，更是土地价值的加持和上翻。
教育优势：环揽教学资源 | 成就未来
距离项目100米就是洪楼三小，项目东北方向是历城区初级实验初中，片区内还有洪楼一小，历城双语学校，山大附中，历城五中等众多教育资源。
景观优势：百年人文传承 | 品味历史
项目周边人文底蕴浓厚、景观资源众多，例如，被誉为“世界最美三大天主教堂”之一的洪家楼教堂，历时百年优雅的哥特式风格；从山东大学堂到如今的山东大学，见证山大校史；难得主城区内的大型景观公园-百花公园……
