旗舰·天磬园
一句话说辞：万亩林海之上，墅境花园洋房；层层露台，悦享风景
【卖点】
6+1F层层露台式墅质洋房
上跃，挑高6.4m
下跃，层高5.3m
11层洋房顶跃送露台约20-30平
在售楼栋：
6+1F墅质洋房：
优势：总层高6F，顶楼复式，107-160平退台式一梯两户电梯洋房
一层带地下，送50-80平不等院子，15#、16#挑高5.3m，可自行改造成两层，超高利用率，超高性价比
顶层赠送阁楼，最高6.4m可改造利用，最低3.6m（顶层需客户自行隔开）
在售楼栋：5#、11#、15#、16#
价格：6550元/平起
面积：
5# ：预测118-146 平，四室
预测107-136平，三室
11# ：预测110-147平，两室、三室
15#、16# ：预测133-160平，四室
下复式：
地上：一层均价8300
地下：5#：层高3m，价格3000元/平，
15#、16#：挑高5.3m，价格5000元/平
上复式：均价7200，最高6.4m，最低3.6m
层高：标准层：3m
公摊：
5#：19%
11#：14%
15#、16#：12.9%
11F洋房：20#
优势：总层高11F，顶楼复式，一梯两户
价格：5300元/平起
面积：标准层
预测边户123.82 ，四室两厅两卫
预测中户122.72，三室两厅两卫
下复式：均价6600，地下：层高3m，价格3000元/平；
上复式：11+1，均价6300，顶层已隔开，价格5000元/平，送露台约20-30平
层高：标准层：3m
公摊：22%
【项目信息】
开发商：齐河县旗舰房地产开发有限责任公司
容积率：1.07
绿化率：46%
物业公司：青岛天泰爱家物业
物业费：1.44元/平
🚪入户门：墅质洋房子母门，洋房单门；均为群升门+凯迪仕门锁
储藏室：5#20#绑定，可选大小
交房标准：毛坯
交房时间：现房
【项目配套】
交通配套：309国道、建邦黄河大桥，齐鲁黄河大桥在建直通西客站，K906路公交直达济南市区
文旅/休闲配套：
泉城欧乐堡、齐河野生动物园、定慧寺、齐河博物馆群、中国驿美食文化小镇，文旅配套资源丰富
商业配套：
济南半小时商业生活圈，无缝对接省会都市生活。欧乐堡商业街、温泉商业中心等外部配套。
教育配套:
项目配建幼儿园，小学，紧靠齐河新一中，项目南侧为山东艺术职业学院新校区。
小区配套：
项目配建老年日间照料中心、体育运动健身会所、配套商业、酒店式公寓，打造综合型社区。
后期预计加推：
A12、A13:
层高：11层
梯户：1梯2户
面积：102平，三室两厅两卫
A11、A16：
层高：18层
梯户：2梯2户
面积：98平，三室两厅一卫
A15：
层高：18层
梯户：2梯3户
面积：
96平，三室两厅一卫
65平，两室一厅一卫
63平，一室一厅一卫
旗舰·天磬园
一句话说辞：万亩林海之上，墅境花园洋房；层层露台，悦享风景
【卖点】
6+1F层层露台式墅质洋房
上跃，挑高6.4m
下跃，层高5.3m
11层洋房顶跃送露台约20-30平
在售楼栋：
6+1F墅质洋房：
优势：总层高6F，顶楼复式，107-160平退台式一梯两户电梯洋房
一层带地下，送50-80平不等院子，15#、16#挑高5.3m，可自行改造成两层，超高利用率，超高性价比
顶层赠送阁楼，最高6.4m可改造利用，最低3.6m（顶层需客户自行隔开）
在售楼栋：5#、11#、15#、16#
价格：6550元/平起
面积：
5# ：预测118-146 平，四室
预测107-136平，三室
11# ：预测110-147平，两室、三室
15#、16# ：预测133-160平，四室
下复式：
地上：一层均价8300
地下：5#：层高3m，价格3000元/平，
15#、16#：挑高5.3m，价格5000元/平
上复式：均价7200，最高6.4m，最低3.6m
层高：标准层：3m
公摊：
5#：19%
11#：14%
15#、16#：12.9%
11F洋房：20#
优势：总层高11F，顶楼复式，一梯两户
价格：5300元/平起
面积：标准层
预测边户123.82 ，四室两厅两卫
预测中户122.72，三室两厅两卫
下复式：均价6600，地下：层高3m，价格3000元/平；
上复式：11+1，均价6300，顶层已隔开，价格5000元/平，送露台约20-30平
层高：标准层：3m
公摊：22%
【项目信息】
开发商：齐河县旗舰房地产开发有限责任公司
容积率：1.07
绿化率：46%
物业公司：青岛天泰爱家物业
物业费：1.44元/平
🚪入户门：墅质洋房子母门，洋房单门；均为群升门+凯迪仕门锁
储藏室：5#20#绑定，可选大小
交房标准：毛坯
交房时间：现房
【项目配套】
交通配套：309国道、建邦黄河大桥，齐鲁黄河大桥在建直通西客站，K906路公交直达济南市区
文旅/休闲配套：
泉城欧乐堡、齐河野生动物园、定慧寺、齐河博物馆群、中国驿美食文化小镇，文旅配套资源丰富
商业配套：
济南半小时商业生活圈，无缝对接省会都市生活。欧乐堡商业街、温泉商业中心等外部配套。
教育配套:
项目配建幼儿园，小学，紧靠齐河新一中，项目南侧为山东艺术职业学院新校区。
小区配套：
项目配建老年日间照料中心、体育运动健身会所、配套商业、酒店式公寓，打造综合型社区。
后期预计加推：
A12、A13:
层高：11层
梯户：1梯2户
面积：102平，三室两厅两卫
A11、A16：
层高：18层
梯户：2梯2户
面积：98平，三室两厅一卫
A15：
层高：18层
梯户：2梯3户
面积：
96平，三室两厅一卫
65平，两室一厅一卫
63平，一室一厅一卫
