海尚府别名：

【海尚府】

CBD中轴 府系科技健康宅 ；君临CBD 一府传天下

历下芯·三地铁 建面约120-177㎡健康宽幕大宅

项目地址：济南市历下区CBD北1.5公里 花园路与化纤厂路交汇处

------------产品整体介绍------------

主推：海尚府

【总建筑面积】：约9.9万平

【楼栋情况】： 5栋 30F高层

【户型面积】：建面约119-177㎡【119、177有样板间，全落地窗】

【立面风格】：现代风格

【容积率】：2.98（地上容积率）

【绿地率】：35%

【总户数】：约720户

【房源性质】：70年产权

【交付标准】：精装

【物业】：海尚海物业（国家一级资质物业）

------------在售信息介绍------------

 海尚府【即将首开楼栋】2#

 【在售面积】119平、129平、143平【119有样板间，全落地窗】

【预计价位】250-350万

 【均价】 待定

 【总高】30层

 【公摊】24%左右

 【层高】3米

 【梯户比】3梯6户

 【楼间距】75米

 【交付标准】精装修，119、129户型装标3000；143户型装标4000

 【交房时间】预计26年底

 【绿化率】35%

 【容积率】：2.98（地上容积率）

 【车位比】1:1.08

 【物业】海尚海物业

 【物业费】2.36元/平米

 【学校】历下区划片上学

-----------第二篇-----------

卖点：

【历下芯 CBD中轴】城市东部强势发展，济南CBD 2022年入选“中国商务区综合竞争力20强”

【三地铁 便捷出行】地铁2、3、7号线步行可达，满足通勤、出游、购物等多元需求

【TOP系 科技大宅】君一TOP级府系作品，融入“科技+健康”八大系统，集萃22载深厚筑居造诣

【外立面 大面玻璃】甄选造价高昂、隔音降噪的LOW-E大面玻璃，搭配香槟金色铝板，形成极简风美学

【最大约89米 超大楼距】“去楼王化”围合式布局，采光、通风、视野、私密性同步提升

【约3万平 生活绿谷】约4000平阳光草坪、环形跑道、儿童戏水池等定制化配套，全龄共乐

【双阳台 宽幕设计】南向大面宽、双阳台，双卧/三卧朝南设计，用阳光呵护健康生活

【历下芯 性价比优选】优越地段难以复制，全国百强房企TOP级作品，难得CBD上车机会

-----------第三篇-----------

【项目配套】

 商业配套：

CBD、高新、奥体、洪家楼、西周家庄TOD商圈（规划中）五大商圈环伺，对望自建10万㎡商业综合体；

 交通：

• R3线-距R3花园东路站约 1.1 公里

• R2线-距离祝甸站约2.1公里

• 7号线已批复（华能路站暂定）预计0.5公里

• 都市干道 紧邻花园路、化纤厂路、奥体西路，近距离二环东路、工业北路、工业南路等城市干线；

高架 便捷二环东上桥口，往北直通零点立交，往东工业北高架直连新东站，机场咫尺可达。

 教育：

项目代建12班幼儿园、24班小学、18班初中，建设包括教学楼、综合实验楼、报告厅、餐厅、风雨操场、运动场等配套设施，稀缺贵脉之上，尊享一城繁盛。