国融君悦府别名：

国融·君悦府——主城芯·和谐旁

济微中学400米 经十路在侧 畅达地铁4号线(在建)

建面约50-140㎡全龄低密生活场

【项目区位】：位踞济西主城核芯生活圈，西客站商圈、和谐商圈、华联商圈交汇，浓厚的商业基因和百年文化底蕴，书写主城焕新篇章。

【售楼处位置】：经十路与南辛庄西路交汇处西南角军泰大厦

在售楼座

【楼栋】: 3# （18层小高层 ） 均价约14700元/㎡

【梯户比】： 两梯四户 ，两个单元

【面积】：85㎡、108㎡、130㎡

【楼栋】: 13#（10层洋房） 均价约15000元/㎡

【梯户比】：一梯四户 ，两个单元

【面积】：50㎡、75㎡

【项目实体位置】：济南市槐荫区机床二厂路——济微中学西400米

项目信息

【占地面积】：60966㎡

【建筑面积】：179070㎡

【容积率】：2.0

【总户数】：1293户

【绿化率】：30%

【物业费】: 2.36元

【车位配比】：1:1.02

【梯户比】：1梯3户，1梯4户，2梯4户

【产品类别】：8栋7-11层电梯洋房（公摊低至15%），2栋18层小高层，2栋24层中高层

【户型面积】：50、75、85、108、120、130、140等多种户型

【交付标准】：简装（厨房卫生间瓷砖、太阳能、洁具、室内门）

【物业服务】：优居美家物业

【交房时间】:项目整体分两期开发

（1、2、3、5、7号楼为一期）

一期交房2024年12月31日前

（6、8、9、10、11、12、13号楼为二期）

二期待定（预计2025年中旬）

项目亮点

【国企品牌】：槐荫城投，国企背书有保障。槐荫城投是济南市槐荫区政府于2016年4月批准成立的国有企业，是槐荫区政府的直属国有独资集团公司，主要聚焦于槐荫城区的城市建设、土地开发整理、基础设施建设、国有资产运营、投融资管理，五大产业集群及实施省市区重点项目建设。槐荫城投拥有“中诚信国际信用评级AA+”等级，注册资金7.1亿元，总资产规模183亿元，是济南槐荫区唯一的区属综合性城市运营服务平台。

【学府为邻】：槐荫区济微中学（九年一贯制），社区配备9班幼儿园

【商业繁华】：槐荫区核心位置，和谐商圈配套齐全，和谐广场、连城广场、北邻西市场、华联广场，西邻世购商场、宜家家居，麦德龙，南邻欧亚大观、济大华联等坐拥城市繁华

【地铁交通】：距济南城市主干道经十路400米，距离二环西高架5分钟车程，距离地铁4号线市立五院站（在建）1公里，门口K33路，K124路多条公交线路直达

【顶级医疗】：省立医院中心院区、儿童医院，市立五院

八大TOP价值 必买国融君悦府

·实力国企·主城焕新·醇熟配套·低密学府·

1、『TOP品牌』国企背书 品质保障：国企槐荫城投，济南槐荫唯一区属综合性城市运营服务平台，专注高端商住项目开发，8载匠心品质，焕新城市人居。

2、『TOP区位』齐鲁门户 主城核芯：位踞济西核芯生活圈，西客站商圈、和谐商圈、华联商圈交汇，浓厚的商业基因和百年文化底蕴，书写主城焕新篇章。

3、『TOP教育』学府为邻 育见未来：约400米济微中学(9年一贯制学区)，社区自建社区幼儿园，幼小初12年阶梯式教育，人文书香雅境，伴您孩子健康成长。

4、『TOP交通』经十主脉 地铁通达：济南主脉经十路，约5分钟车程二环西高架，约1KM地铁4号线（在建）市立五院站，通达奥体、济南东站，立体交通掌控生活。

5、『TOP商业』地标商圈 醇熟享受：约3公里黄金生活圈内，和谐广场、连城广场、财富时代广场、嘉华购物广场、宜家家居等，极致繁华享受，繁华触手可及。

6、『TOP医疗』权威医疗 健康护航：近邻三甲医院，济南市儿童医院、省立医院中心院区、市立五院，健康有“医”靠，家人更安心。

7、『TOP臻著』洋房社区 准现交付：容积率仅2.0低密洋房社区，全龄园林景观，主城难得。270°景观视野，建面约50-140㎡两居/三居/四居室。

8、『TOP服务』五星物业 御质服务：五星级物业服务，国家物业管理一级资质，全天候为业主提供专业服务，美好生活更有温度。