历城城发 青云阁
一句话说辞：
洪楼东 CBD北 国企匠筑 地铁准现房
项目地址：中国·济南·地铁2号线·祝甸站B出口
【首开楼栋】
1#
总高：26
面积：边户118㎡，中间户99㎡
单元：2单元
梯户：2梯4户
层高：2.95米
公摊：25%
单价：14500-15000
总价:143万～183万
2#7#
总高：17
面积：143㎡
单元：2单元
梯户：2梯2户
层高：3米
公摊：20%
单价：17000-18000
总价:243万～258万
15#
总高：17
面积：129㎡
单元：2单元
梯户：2梯2户
层高：3米
公摊：23%
单价：16000-17000
总价:206万～226万
「整体规划」
占地面积：200000㎡
容积率：2.7
产品规划：9栋小高层+7栋高层
装修标准：毛坯
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
开发商：历城城发
物业：城发物业（2.36元/平）
学校：划片（周边有洪楼三小与历城双语）
国企背书 | 历城城发，蝶变主城
历城城发背书，依托雄厚实力与成熟筑造经验，匠著理想人居。
✅ 历城城发：济南本土国企，专注城市更新，打造民生标杆；助力洪楼焕新，重塑百年商圈+地铁TOD！
城央主场 | 执掌繁华+发展红利
百年商圈升级：
50万㎡商业崛起，洪楼1905+邮局地块+全福河地块更新，近享区域商业蝶变利好
君澜酒店、京东MALL签约，繁华未来指日可待
繁华2公里生活圈
项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧
距离CBD核心区仅约3公里，以黄金距离近享城市未来发展前景与红利
立体交通 | 全维路网，畅达全城
✅ 双地铁加持：
2号线祝甸站“零距离接驳”，5站济南东站，1站换乘3号线直达奥体/机场！
未来4/6/7号线贯通，唐冶、千佛山、大明湖一键触达！
多维路网：工业北高架+花园路+二环东高架，老城/CBD/全城自由切换！
文脉滋养 | 百年书香+人文浸润
学府环伺：山东大学洪楼校区+省图书馆新馆，书香浸润世代！
教育配套：配建9班公立幼儿园，家门口的优质教育！中小学：划片上学
文化地标：洪楼教堂广场，哥特尖顶书写着百年建筑
都市桃源 | 全龄景观+四时景致
设计亮点：
清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点+九大宅间组团
♂约570米健身环跑道
约1600平艺术化青绿公园
约2230平全龄乐园
精工品质 | 现代美学+奢居体验
设计亮点：
主力小高层，光影艺术与城市天际线交融！
两梯两户+独立电梯厅，3米层高+四面宽阳台，引光入室！
空间革新：超大面宽阳台、实用主义户型，收藏风景与生活！
历城城发 青云阁
一句话说辞：
洪楼东 CBD北 国企匠筑 地铁准现房
项目地址：中国·济南·地铁2号线·祝甸站B出口
【首开楼栋】
1#
总高：26
面积：边户118㎡，中间户99㎡
单元：2单元
梯户：2梯4户
层高：2.95米
公摊：25%
单价：14500-15000
总价:143万～183万
2#7#
总高：17
面积：143㎡
单元：2单元
梯户：2梯2户
层高：3米
公摊：20%
单价：17000-18000
总价:243万～258万
15#
总高：17
面积：129㎡
单元：2单元
梯户：2梯2户
层高：3米
公摊：23%
单价：16000-17000
总价:206万～226万
「整体规划」
占地面积：200000㎡
容积率：2.7
产品规划：9栋小高层+7栋高层
装修标准：毛坯
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
开发商：历城城发
物业：城发物业（2.36元/平）
学校：划片（周边有洪楼三小与历城双语）
国企背书 | 历城城发，蝶变主城
历城城发背书，依托雄厚实力与成熟筑造经验，匠著理想人居。
✅ 历城城发：济南本土国企，专注城市更新，打造民生标杆；助力洪楼焕新，重塑百年商圈+地铁TOD！
城央主场 | 执掌繁华+发展红利
百年商圈升级：
50万㎡商业崛起，洪楼1905+邮局地块+全福河地块更新，近享区域商业蝶变利好
君澜酒店、京东MALL签约，繁华未来指日可待
繁华2公里生活圈
项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧
距离CBD核心区仅约3公里，以黄金距离近享城市未来发展前景与红利
立体交通 | 全维路网，畅达全城
✅ 双地铁加持：
2号线祝甸站“零距离接驳”，5站济南东站，1站换乘3号线直达奥体/机场！
未来4/6/7号线贯通，唐冶、千佛山、大明湖一键触达！
多维路网：工业北高架+花园路+二环东高架，老城/CBD/全城自由切换！
文脉滋养 | 百年书香+人文浸润
学府环伺：山东大学洪楼校区+省图书馆新馆，书香浸润世代！
教育配套：配建9班公立幼儿园，家门口的优质教育！中小学：划片上学
文化地标：洪楼教堂广场，哥特尖顶书写着百年建筑
都市桃源 | 全龄景观+四时景致
设计亮点：
清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点+九大宅间组团
♂约570米健身环跑道
约1600平艺术化青绿公园
约2230平全龄乐园
精工品质 | 现代美学+奢居体验
设计亮点：
主力小高层，光影艺术与城市天际线交融！
两梯两户+独立电梯厅，3米层高+四面宽阳台，引光入室！
空间革新：超大面宽阳台、实用主义户型，收藏风景与生活！
